22.2.2016 · Hei, Kokeilen saada näkemystä täältä. Äitini menehtyi juuri ja häneltä jäi jälkeen asunto-osake. Perillisiä äitilläni on 2 (minä ja veljeni, isämme on kuollut jo 20v sitten).
Kuolinpesän osakkaat merkitään, nimeltä mainiten, osakeluetteloon yhteisomistajiksi. Osakeluettelon ylläpitäjälle, eli asunto-osakeyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle on merkitsemistä pyydettäessä esitettävä perukirja, sukuselvitys, eli virkatodistukset sekä siirtomerkinnät sisältävä osakekirja.
Tai sitten kuolinpesä on hakenut ns. selvennyslainhuudon omistukselleen, jolloin lainhuutorekisteriin merkitään osakkaat eikä ostajan tarvitse huolehtia kuolinpesän osakkaiden selvittämisestä. Oman ongelmansa tuo myös tilanteet, joissa on käytettävä edunvalvojaa alaikäisen tai toimintakyvyttömän osakkaan sijaisena.
22.1.2020 · Kuolinpesä myy asunnon 10.1.2019 ja kauppahinta on 390 000 euroa. Välityspalkkiona on välittäjälle maksettu 12 000 euroa. Myyntivoittoa syntyisi siten 90 000 …
Jakamaton kuolinpesä asunnon myyjänä – mitä pitää huomioida? Kuolinpesän asunnon myynti vaatii osaamista. Myyntiä varten on hankittava riittävä asiakirjaselvitys ja huomioitava …
Jan 22, 2020 · Perittävän omaisuuteen kuuluu asunto-osake. Sen käyväksi arvoksi on perintöverotuksessa vahvistettu 300 000 euroa. Kuolinpesä myy asunnon 10.1.2019 ja kauppahinta on 390 000 euroa. Välityspalkkiona on välittäjälle maksettu 12 000 euroa. Myyntivoittoa syntyisi siten 90 000 euroa miinus välittäjän palkkio.
Kuolinpesä lakkaa, kun pesän varat on jaettu. Kuolinpesän olemassaolo lakkaa, kun kaikki pesän varat on jaettu perillisten kesken. Kuolinpesää ei lakkauta se, jos pesä jaetaan osittain. Kuolinpesä saa kuolinvuodelta esitäytetyn veroilmoituksen ja verotus toimitetaan kuin henkilö olisi elossa. Kuolinpesä saa esitäytetyn ...
Kuolinpesä on osakkaidensa väliaikainen henkilöyhteenliittymä, ei erillinen oikeushenkilö. Asunto-osakeyhtiön osakeluetteloon voidaan merkitä asunto-osakkeen omistajaksi jakamaton kuolinpesä. Kaikki pesän osakkaat merkitään kuitenkin osakeluetteloon kiinteistön tai asunnon yhteisomistajiksi omalla nimellään.
Kuolinpesän vastuu asuntokaupassa. ... Kiinteistön tai asunto-osakkeiden omistajat täytyy selvittää huolellisesti jakamattoman kuolinpesän ollessa myyjänä.
Kuolinpesän osakkaat merkitään, nimeltä mainiten, osakeluetteloon yhteisomistajiksi. Osakeluettelon ylläpitäjälle, eli asunto-osakeyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle on merkitsemistä pyydettäessä esitettävä perukirja, sukuselvitys, eli virkatodistukset sekä siirtomerkinnät sisältävä osakekirja.
6.4.2020 · Kuolinpesän asunto-osake. Anonyymi. 06.04.2020 15:40. Ilmoita. Äitini kuoltua sain tietää että toinen osakas oli myynyt äitini osakkeen vuonna 2016 ,mistä saan nämä paperit …
Asunto-osakkeet voivat jäädä myös jakamattomalle kuolinpesälle. Saannon johdosta tapahtunut osakkeiden siirtyminen rekisteröidään asunto-osakkeiden saajan ...
Myyjänä kuolinpesä. Kiinteistön tai osakkeiden myyjänä voi olla kuolinpesä. Silloin tarkoitetaan jakamatonta kuolinpesää. Kuolinpesäähän ei ole pakko jakaa minkään määräajan kuluessa.
On hyvin yleistä, että kuolinpesän varallisuus koostuu pääosin tai yksinomaan asunto-osakkeesta. Kuolinpesään kuuluvan asunnon myyntiin liittyy seikkoja, jotka on hyvä pitää mielessä. Kuolinpesä on lähtökohtaisesti osakkaiden yhteishallinnossa, mikä tarkoittaa sitä, että päätökset kuolinpesän asioista on tehtävä yhdessä.
Käräjäoikeuden määrämällä pesänselvittäjällä on oikeus tehdä kuolinpesää koskevat päätökset osakkaiden puolesta. Tilanteissa, joissa perittävä oli kuollessaan naimisissa, saattaa asunto-osakkeen myyntiä hankaloittaa leskelle kuuluva vähimmäissuoja. Leskellä on aina oikeus jäädä asumaan puolisoiden yhteisenä kotinaan ...