kiinteistöön kuuluvat rakennukset ja muut rakennelmat, kuten leikkimökki tai huvimaja. alueen käyttöä tai luovutusta koskevat rajoitukset. vuokramaasta vuokranantaja, vuokrasopimus, jäljellä oleva vuokra-aika, vuokran suuruus ja vuokraoikeuden siirtoa koskevat rajoitukset.
Kiinteistön kauppakirja tulee laatia kirjallisena ja kauppakirjasta tulee ilmetä ainakin seuraavat asiat: kaupan kohde (kiinteistön sijainti, pinta-ala, kiinteistötunnus, kaavoitustilanne jne.) kaupan ehdot (esim. kauppahinta, maksuehdot, rasitukset jne.) ostajan saamat tiedot kaupan kohteesta.
Jos kiinteistön myynnistä syntyy luovutustappiota, tappio on vähennyskelpoinen seuraavien vuosien verotuksessa. Verotettava luovutusvoitto lasketaan vähentämällä myyntihinnasta kiinteistön verotuksessa vähentämätön hankintameno sekä myynnistä aiheutuneet kustannukset.
WebNäin ilmoitat asunnon, kiinteistön tai arvopapereiden myynnin OmaVerossa. Tämän ohjeen avulla voit ilmoittaa asunnon, kiinteistön, arvopapereiden tai muun omaisuuden …
WebOmakotitalon myyminen. Kuuntele. Omakotitalon myyjä vastaa aina siitä, että ostajalle annetut tiedot talon iästä ja mahdollisista vioista, tontista sekä alueesta ovat oikeat. …
Jos myyt kiinteistön, on sinulle velvollisuus antaa ostajalle kaikki tiedot kiinteistöstä. Selvitä myös, joudutko maksamaan veroa, kun ostat tai myyt ...
Kiinteistön määräala puolestaan on rajoiltaan määrätty alue kiinteistöstä, joka muodostetaan omaksi tontikseen tai tilakseen lohkomalla se kiinteistöstä. Määräala on omistuksen yksikkö koko kiinteistöstä, joten määräalan luovutus on kiinteän omaisuuden luovutus.
Kiinteistökauppa eroaa monella tapaa perinteisestä asunto-osakkeen kaupasta. Kiinteistöä myytäessä tai ostettaessa on kaupan osapuolten hyvä olla valppaina, ...
Selvitä seuraavat asiat ja hanki asiakirjat, jos myyt taloa itse: · asunnon tyyppi eli onko kyseessä pientalo- vai vapaa-ajan asunto · onko myytävänä kiinteistö, ...
Valitse Kiinteistömaailma. Kutsumalla välittäjämme kotiisi saat arvion asuntosi arvosta ja kuulet, miten sitä kannattaa lähteä markkinoimaan. Kiinteistömaailman välittäjien arviot ovat toteutuneet viime vuosina 98 prosentin varmuudella.
Jos kiinteistöllä on rakennuksia, joista on tehty kuntotarkastus, annetaan siitä saatu raportti ostajalle perehdyttäväksi ennen kaupan tekoa ja otetaan siitä ...
Kiinteistön myyjän tärkein muistettava asia on antaa kaikki tiedot kiinteistöstä ostajalle. Myyjä tuntee myyntikohteen paremmin kuin ostaja. Ostaja tutustuu kohteeseen lyhyesti ennen kaupan tekemistä, mutta myyjä on hallinnut kohdetta yleensä pitkän aikaa.
WebJos kiinteistön myynnistä syntyy luovutustappiota, tappio on vähennyskelpoinen seuraavien vuosien verotuksessa. Verotettava luovutusvoitto lasketaan vähentämällä myyntihinnasta …
Kiinteistön myyntiä pidetään lahjanluontoisena kauppana, jos ostaja on lähiomainen ja hänen suorittamansa maksu on enintään 75 % kiinteistön käyvästä arvosta.