Oct 30, 2017 · Asuntosijoittamisessa hyvänä keskimääräisenä tuottona pidetään n. 6%:n vuokratuottoa asunnon velattomalle hinnalle. Kaikkien mielestä 6% ei tunnu järin suurelta, mutta yllä esitetyn velkavivun ansiosta omalle rahalle saatava tuotto saattaa nousta jopa 15-20%:iin riippuen asunnon vuokratuotosta ja velkavivun määrästä.
Dec 18, 2019 · Asuntojen hintakehitys on ollut vakaata. Hintakehitykseen vaikuttaa huomattavasti sijainti ja sen kanssa täytyykin olla tarkkana. Polarisaatio on trendi siinä missä ilmastonmuutoskin. Suomi kaupungistuu ja asuntojen parhaat hintanäkymät ovat pääosin kasvukaupungeissa.
Kiinnostaako asuntosijoittaminen? Tästä kattavasta oppaasta löydät kattavasti tietoa asuntosijoittamisesta. Käyn läpi muun muassa vuokratulojen verotusta ja asuntosijoittamisen kannattavuutta. Kerron myös siitä, miten ja mistä hyvää sijoitusasuntoa kannattaa etsiä, ja kuinka vuokralainen kannattaa valita. Minulla on takanani useita ...
Asuntosijoittaminen on pääomatuloverotuksen alaista toimintaa. Vuonna 2023 asuntosijoitusten tuotoista eli vuokratuloista ja luovutusvoitoista maksetaan veroa 30 000 euroon asti 30% ja ylittävältä osuudelta 34%. Vuokratuloista pystyy tehdä myös monenlaisia vähennyksiä.
2) Lainarahan saaminen. Pankit arvostavat asuntoja ja lainoittavat niitä mielellään. Yleensä asunnon vakuusarvo on pankissa 70-80%, joten tarvitset 20-30% omaa rahaa ja/tai vakuuksia asunnon ostamiseen. Velkavipua käyttämällä on mahdollista saada tuotto omalle pääomalle erittäin korkeaksi sekä kasvattaa asuntosalkkua suuremmaksi.
Metsään sijoittaminen on Suomessa suosittu tapa tavoitella tasaista tuottoa pienellä riskillä. Varsinkin matalien korkojen aikana metsäsijoittaminen voi olla hyvä keino hajauttaa sijoitussalkun sisältöä varsinkin, jos selvität etukäteen missä metsäsijoitus tuottaa ja missä ei.
Yhdistä hyvä kohde ja henkilö, jolla on rahaa. Tee työt sijoittajan puolesta; Ota tuttavalta pieni laina ja osta remonttiasunto. Myy asunto pois voitolla tai ...